2013年08月抚顺工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月抚顺工业用地成交总况分析

2013年08月，抚顺成交用地总面积 241,389 平方米（约合 362亩）
· 工业用地面积为 9,003 平方米（约合14 亩），占总面积的4% ，环比下降 95.89 %；
· 成交金额共计48,428万元，其中工业用地金额139万元，占比0.29% ，环比下降 97.84 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清原满族自治县	9,003	100%	1400.42%	139	100%	持平	1	100%	持平

图1 抚顺工业用地成交总况

二、2013年08月抚顺工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在清原满族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且清原满族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年08月抚顺工业用地市场交易分析

三、2013年08月抚顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清原满族自治县成交宗数最多，这也是清原满族自治县近12月以来第 3 次成为抚顺成交土地最多地区。同时，清原满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；。

图3 2013年08月抚顺工业用地成交宗数分析

四、2013年08月抚顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清原满族自治县成交金额最高，高达 139万元。全市成交总金额较上月下降 97.84%呈现下降状态。

图4 2013年08月抚顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清原满族自治县成交均价最高，达到 10 万元/亩，清原满族自治县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月抚顺各地区土地成交均价分布

五、2013年08月抚顺工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，抚顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁红山酒业有限公司竞得，为139万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2013年08月月面积最大的地块，为13.5亩，位于红透山铜矿坑口北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清原满族自治县	红透山铜矿坑口北侧	139	10	13.5	辽宁红山酒业有限公司