2012年05月抚顺工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月抚顺工业用地成交总况分析

2012年05月，抚顺成交用地总面积 324,946 平方米（约合 487亩）
· 工业用地面积为 6,160 平方米（约合9 亩），占总面积的2% ，环比下降 99.08 %；
· 成交金额共计38,015万元，其中工业用地金额75万元，占比0.2% ，环比下降 99.59 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.14% ，环比下降 95.45 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新宾满族自治县	6,160	100%	-90.57%	75	100%	-91.94%	1	100%	-66.67%

图1 抚顺工业用地成交总况

二、2012年05月抚顺工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在新宾满族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且新宾满族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年05月抚顺工业用地市场交易分析

三、2012年05月抚顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新宾满族自治县成交宗数最多，这也是新宾满族自治县近12月以来第 3 次成为抚顺成交土地最多地区。同时，抚顺县、新宾满族自治县、望花区热度有所降低。

图3 2012年05月抚顺工业用地成交宗数分析

四、2012年05月抚顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新宾满族自治县成交金额最高，高达 75万元。全市成交总金额较上月下降 99.59%呈现波动状态。

图4 2012年05月抚顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新宾满族自治县成交均价最高，达到 8 万元/亩，新宾满族自治县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月抚顺各地区土地成交均价分布

五、2012年05月抚顺工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，抚顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被抚顺隆烨化工南杂木有限公司竞得，为75万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2012年05月月面积最大的地块，为9.24亩，位于南杂木镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新宾满族自治县	南杂木镇	75	8	9.24	抚顺隆烨化工南杂木有限公司