2013年06月抚顺工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月抚顺工业用地成交总况分析

2013年06月，抚顺成交用地总面积 1,156,798 平方米（约合 1,735亩）
· 工业用地面积为 698,873 平方米（约合1,048 亩），占总面积的60%
· 成交金额共计300,778万元，其中工业用地金额20,986万元，占比6.98%
· 成交土地30宗,其中工业用地14宗，占总宗数的46.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东洲区	187,900	26.89%	-	6,270	29.88%	-	9	64.29%	-
望花区	510,973	73.11%	-	14,716	70.12%	-	5	35.71%	-

图1 抚顺工业用地成交总况

二、2013年06月抚顺工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东洲区与望花区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且望花区土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2013年06月抚顺工业用地市场交易分析

三、2013年06月抚顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东洲区成交宗数最多，这也是东洲区近12月以来第 2 次成为抚顺成交土地最多地区。同时，东洲区、望花区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东洲区、望花区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年06月抚顺工业用地成交宗数分析

四、2013年06月抚顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，望花区成交金额最高，高达 14,716万元。

图4 2013年06月抚顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东洲区成交均价最高，达到 22 万元/亩，望花区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月抚顺各地区土地成交均价分布

五、2013年06月抚顺工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，抚顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被抚顺太平洋实业有限公司竞得，为4,312万元；而抚顺市同益液化气运输有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2013年06月面积最大的地块为224.6亩，位于抚顺经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	望花区	抚顺经济开发区	4312	19	224.6	抚顺太平洋实业有限公司
2	望花区	抚顺经济开发区	3109	19	161.93	抚顺太平洋实业有限公司
3	东洲区	东洲桥西局部B号地块	2877	27	105.23	抚顺市同益液化气运输有限公司
4	望花区	抚顺经济开发区	2832	19	147.52	抚顺太平洋实业有限公司
5	望花区	抚顺经济开发区	2676	19	139.36	抚顺太平洋实业有限公司
6	望花区	望花冶材深加工产业园1号地块	1787	19	93.05	抚顺天宝住宅工业有限公司
7	东洲区	张甸园区6-1号A地块	983	19	51.19	辽宁隆益科技发展有限公司
8	东洲区	碾盘园区一期7-1号A地块	721	19	37.52	辽宁道博精细化学品生产有限公司
9	东洲区	碾盘园区二期9号地块	710	19	36.98	抚顺明航纳米新材料有限公司
10	东洲区	碾盘园区一期1号地块北	500	19	26.03	抚顺伦成技术工程有限公司
11	东洲区	抚清线东局部地块	258	19	13.43	抚顺金三顺食品有限公司
12	东洲区	碾盘园区一期13-1号地块	111	19	5.78	辽宁莱柯倍耳化工有限公司
13	东洲区	平山南街南侧地块	105	19	5.44	辽宁嘉香食品有限公司
14	东洲区	张甸园区6-1号C地块	5	21	0.24	辽宁隆益科技发展有限公司