2015年04月丹东工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月丹东工业用地成交总况分析

2015年04月，丹东成交用地总面积 198,255 平方米（约合 297亩）
· 工业用地面积为 155,781 平方米（约合234 亩），占总面积的79% ，环比增长 2157.7 %；
· 成交金额共计5,434万元，其中工业用地金额3,610万元，占比66.43% ，环比增长 272.55 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凤城市	155,781	100%	-	3,610	100%	-	2	100%	-

图1 丹东工业用地成交总况

二、2015年04月丹东工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凤城市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且凤城市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年04月丹东工业用地市场交易分析

三、2015年04月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凤城市成交宗数最多，这也是凤城市近12月以来第 3 次成为丹东成交土地最多地区。同时，凤城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凤城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月丹东工业用地成交宗数分析

四、2015年04月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凤城市成交金额最高，高达 3,610万元。全市成交总金额较上月增长 272.55%呈现波动状态。

图4 2015年04月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凤城市成交均价最高，达到 15 万元/亩，凤城市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月丹东各地区土地成交均价分布

五、2015年04月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁广耀大健康产业有限公司竞得，为3,535万元；而凤城市源丰房地产开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达136万元/亩；2015年04月面积最大的地块为233.12亩，位于凤城市凤山区现代产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凤城市	凤城市凤山区现代产业园区	3535	15	233.12	辽宁广耀大健康产业有限公司
2	凤城市	凤城市青城子镇内	75	136	0.55	凤城市源丰房地产开发有限公司