2016年08月丹东工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

2016年08月，丹东成交用地总面积 44,399 平方米（约合 67亩）
· 工业用地面积为 36,709 平方米（约合55 亩），占总面积的83%
· 成交金额共计1,772万元，其中工业用地金额801万元，占比45.2%
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% 。

图1 丹东工业用地成交总况

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东港市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东港市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年08月丹东工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，东港市成交宗数最多，这也是东港市近12月以来第 4 次成为丹东成交土地最多地区。同时，东港市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东港市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年08月丹东工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东港市成交金额最高，高达 801万元。

图4 2016年08月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东港市成交均价最高，达到 15 万元/亩，东港市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月丹东各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年08月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东港市孤山粮库竞得，为440万元；而东港市亿泰水产冷冻加工有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2016年08月面积最大的地块为32.16亩，位于东港市长山镇柞木山村。