2015年02月丹东工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月丹东工业用地成交总况分析

2015年02月，丹东成交用地总面积 176,321 平方米（约合 264亩）
· 工业用地面积为 166,321 平方米（约合249 亩），占总面积的94%
· 成交金额共计6,919万元，其中工业用地金额5,520万元，占比79.78%
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
振兴区	166,321	100%	-	5,520	100%	-	5	100%	-

图1 丹东工业用地成交总况

二、2015年02月丹东工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在振兴区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且振兴区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年02月丹东工业用地市场交易分析

三、2015年02月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，振兴区成交宗数最多，这也是振兴区近12月以来第 2 次成为丹东成交土地最多地区。同时，振兴区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；振兴区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年02月丹东工业用地成交宗数分析

四、2015年02月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，振兴区成交金额最高，高达 5,520万元。

图4 2015年02月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，振兴区成交均价最高，达到 22 万元/亩，振兴区成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月丹东各地区土地成交均价分布

五、2015年02月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丹东汉高口岸仓储有限公司竞得，为4,530万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2015年02月月面积最大的地块，为203.22亩，位于汤池镇接梨村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	振兴区	汤池镇接梨村	4530	22	203.22	丹东汉高口岸仓储有限公司
2	振兴区	鸭绿江办事处武营村	436	21	20.62	辽宁恒星精细化工有限公司
3	振兴区	鸭绿江办事处鸭绿江村	253	22	11.68	辽宁新世纪制药有限公司
4	振兴区	鸭绿江办事处五营村	208	22	9.58	丹东百胜橡胶配件有限公司
5	振兴区	五龙背镇孙家村	93	21	4.39	丹东天皓净化材料有限公司