2012年08月丹东工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月丹东工业用地成交总况分析

2012年08月，丹东成交用地总面积 111,422 平方米（约合 167亩）
· 工业用地面积为 72,367 平方米（约合109 亩），占总面积的65% ，环比增长 19.77 %；
· 成交金额共计2,898万元，其中工业用地金额1,317万元，占比45.45% ，环比下降 29.61 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地14宗，占总宗数的73.68% ，环比增长 366.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凤城市	72,367	100%	-	1,317	100%	-	14	100%	-

图1 丹东工业用地成交总况

二、2012年08月丹东工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凤城市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且凤城市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年08月丹东工业用地市场交易分析

三、2012年08月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凤城市成交宗数最多，这也是凤城市近12月以来第 4 次成为丹东成交土地最多地区。同时，凤城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凤城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势振安区热度有所降低。

图3 2012年08月丹东工业用地成交宗数分析

四、2012年08月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凤城市成交金额最高，高达 1,317万元。全市成交总金额较上月下降 29.61%呈现下降状态。

图4 2012年08月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凤城市成交均价最高，达到 12 万元/亩，凤城市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月丹东各地区土地成交均价分布

五、2012年08月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丹东华俊机床有限责任公司竞得，为225万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；2012年08月面积最大的地块为15亩，位于凤城市通远堡镇林家台村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凤城市	凤山区良种村	225	23	9.65	丹东华俊机床有限责任公司
2	凤城市	凤城市通远堡镇林家台村	171	11	15	辽宁辽丰禽业有限公司
3	凤城市	凤城市草河区保卫村	136	12	11.66	凤城市万通机械有限公司
4	凤城市	凤城市四门子镇陈小岭村	117	11	10.54	凤城市鑫源肥业有限责任公司
5	凤城市	凤城市白旗镇吴家村	115	11	10.05	凤城市清林泉果品加工厂
6	凤城市	凤凰城区城东村	105	12	8.52	凤城市城东包装制品厂
7	凤城市	凤城市草河区山东沟村	88	11	7.7	凤城市晟达纺织有限公司
8	凤城市	凤城市草河区保卫村	77	12	6.5	凤城市草河经济管理区达顺机械厂
9	凤城市	凤城市宝山镇周家村	76	11	6.85	凤城市东冠石材有限公司
10	凤城市	凤城市大兴镇佟家村	70	7	9.93	凤城市兴拓硼铁有限公司
11	凤城市	凤城市青城子镇园艺村	46	11	4.13	凤城市青城子熔鑫镁制品有限公司
12	凤城市	凤城市大兴镇佟家村	42	11	3.81	凤城市兴拓硼铁有限公司
13	凤城市	凤城市刘家河镇刘家河村	26	12	2.22	丹东耘垦牧业有限公司
14	凤城市	凤城市宝山镇岔路村	23	12	2	凤城市宝山镇康源手工艺纺织厂