一、2015年11月抚顺工业用地成交总况分析
2015年11月,
抚顺
成交用地总面积
29,627
平方米(约合
44亩)
·
工业用地面积为
29,627
平方米(约合44 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计632万元,
其中工业用地金额632万元
,占比100%
·
成交土地4宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
清原满族自治县 |
28,200 |
95.18% |
- |
591 |
93.5% |
- |
3 |
75% |
- |
东洲区 |
1,427 |
4.82% |
- |
42 |
6.5% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 抚顺工业用地成交总况
二、2015年11月抚顺工业用地成交面积分析
2015年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在东洲区与清原满族自治县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且清原满族自治县土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2015年11月抚顺工业用地市场交易分析
三、2015年11月抚顺工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
清原满族自治县
成交宗数最多
,这也是清原满族自治县
近12月以来第
2
次成为
抚顺
成交土地最多地区
。同时,
东洲区、清原满族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东洲区、清原满族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年11月抚顺工业用地成交宗数分析
四、2015年11月抚顺工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
清原满族自治县
成交金额最高,高达
591万元
。
图4 2015年11月抚顺工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东洲区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
清原满族自治县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年11月,抚顺成交的所有工业用地中,总价最高的土地被抚顺华冲农机设备有限公司竞得,为354万元;而辽宁通运机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2015年11月面积最大的地块为21亩,位于清原镇瓦窑村西侧。
由图可知,抚顺工业用地成交面积位列
辽宁
第8位,
与沈阳、朝阳在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
抚顺工业用地成交均价位列辽宁第5,与葫芦岛、鞍山在同一梯队,地价水平相对较低。