2011年02月抚顺工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月抚顺工业用地成交总况分析

2011年02月，抚顺成交用地总面积 2,243,063 平方米（约合 3,365亩）
· 工业用地面积为 44,601 平方米（约合67 亩），占总面积的2% ，环比下降 75.41 %；
· 成交金额共计172,100万元，其中工业用地金额1,285万元，占比0.75% ，环比下降 67.94 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地1宗，占总宗数的2.5% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
望花区	44,601	100%	-38.8%	1,285	100%	-38.8%	1	100%	-75%

图1 抚顺工业用地成交总况

二、2011年02月抚顺工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在望花区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且望花区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年02月抚顺工业用地市场交易分析

三、2011年02月抚顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，望花区成交宗数最多，这也是望花区近12月以来第 6 次成为抚顺成交土地最多地区。同时，望花区热度有所降低。

图3 2011年02月抚顺工业用地成交宗数分析

四、2011年02月抚顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，望花区成交金额最高，高达 1,285万元。全市成交总金额较上月下降 67.94%呈现下降状态。

图4 2011年02月抚顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，望花区成交均价最高，达到 19 万元/亩，望花区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月抚顺各地区土地成交均价分布

五、2011年02月抚顺工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，抚顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁普越模具科技有限公司竞得，为1,285万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2011年02月月面积最大的地块，为66.9亩，位于抚顺经济开发区装备制造业基地22。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	望花区	抚顺经济开发区装备制造业基地22	1285	19	66.9	辽宁普越模具科技有限公司