2013年06月丹东工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月丹东工业用地成交总况分析

2013年06月，丹东成交用地总面积 623,284 平方米（约合 935亩）
· 工业用地面积为 518,923 平方米（约合778 亩），占总面积的83%
· 成交金额共计15,384万元，其中工业用地金额7,834万元，占比50.92%
· 成交土地14宗,其中工业用地11宗，占总宗数的78.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东港市	501,263	96.6%	-	7,272	92.83%	-	10	90.91%	-
振安区	17,661	3.4%	-	562	7.17%	-	1	9.09%	-

图1 丹东工业用地成交总况

二、2013年06月丹东工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东港市与振安区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东港市土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2013年06月丹东工业用地市场交易分析

三、2013年06月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东港市成交宗数最多，这也是东港市近12月以来第 3 次成为丹东成交土地最多地区。同时，东港市、振安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东港市、振安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年06月丹东工业用地成交宗数分析

四、2013年06月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东港市成交金额最高，高达 7,272万元。

图4 2013年06月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，振安区成交均价最高，达到 21 万元/亩，东港市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月丹东各地区土地成交均价分布

五、2013年06月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丹东大孤山鑫港实业有限公司竞得，为2,305万元；而丹东兰光服装有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2013年06月面积最大的地块为240.01亩，位于孤山镇沙家屯村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东港市	孤山镇沙家屯村	2305	10	240.01	丹东大孤山鑫港实业有限公司
2	东港市	孤山镇沙家屯村	1238	10	128.86	丹东大孤山鑫港实业有限公司
3	东港市	孤山镇沙家屯村	959	10	99.8	辽宁锦鸿数控机械制造有限公司
4	东港市	孤山镇沙家屯村	885	10	92.13	丹东市红星开关厂
5	东港市	孤山镇沙家屯村	668	10	69.51	丹东市方元机械有限公司
6	东港市	孤山镇沙家屯村	576	10	59.95	丹东市晟凯路桥混凝土有限公司
7	振安区	九连城镇庙岭村	562	21	26.49	丹东兰光服装有限公司
8	东港市	孤山镇沙家屯村	259	10	26.93	丹东兴坤包装有限公司
9	东港市	黄土坎镇黄土坎村	159	14	11.56	东港市广泰铸造有限公司
10	东港市	孤山镇沙家屯村	127	10	13.2	丹东市富垚钢构金属制品有限公司
11	东港市	孤山镇沙家屯村	96	10	9.94	东港市辽东减速机厂