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2014年09月抚顺工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月抚顺工业用地成交总况分析

2014年09月, 抚顺 成交用地总面积 2,857 平方米(约合 4亩)
· 工业用地面积为 2,857 平方米(约合4 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 93.05 %;
· 成交金额共计41万元, 其中工业用地金额41万元 ,占比100% ,环比 下降 94.41 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
抚顺县 2,857 100% -93.05% 42 100% -94.41% 1 100% 持平

图1 抚顺工业用地成交总况

二、2014年09月抚顺工业用地成交面积分析

2014年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在抚顺县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且抚顺县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年09月抚顺工业用地市场交易分析

三、2014年09月抚顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 抚顺县 成交宗数最多 ,这也是抚顺县 近12月以来第 3 次成为 抚顺 成交土地最多地区 。同时, 抚顺县热度有所降低。

图3 2014年09月抚顺工业用地成交宗数分析

四、2014年09月抚顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 抚顺县 成交金额最高,高达 41万元 。 全市成交总金额较上月 下降 94.41%呈现波动状态 。

图4 2014年09月抚顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 抚顺县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 抚顺县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月抚顺各地区土地成交均价分布

五、2014年09月抚顺工业用地成交详情分析

由表可知,2014年09月,抚顺成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁顺天混凝土有限公司竞得,为41万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2014年09月月面积最大的地块,为4.29亩,位于抚顺县石文镇养树村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 抚顺县 抚顺县石文镇养树村 41 10 4.29 辽宁顺天混凝土有限公司

图6 抚顺工业用地成交详情

六、抚顺投资分析

由图可知,抚顺工业用地成交面积位列 辽宁 第12位, 排名下降, 与辽阳、铁岭在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72014年09月辽宁工业用地成交详情

抚顺工业用地成交均价位列辽宁第12,排名下降与丹东、锦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年09月辽宁工业用地成交详情

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