一、2012年06月抚顺工业用地成交总况分析
2012年06月,
抚顺
成交用地总面积
1,085,046
平方米(约合
1,628亩)
·
工业用地面积为
867,899
平方米(约合1,302 亩)
,占总面积的80%
,环比
增长
13989.27
%;
·
成交金额共计80,050万元,
其中工业用地金额24,805万元
,占比30.99%
,环比
增长
33177.58
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地24宗
,占总宗数的77.42%
,环比
增长
2300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
望花区 |
832,870 |
95.96% |
- |
24,300 |
97.96% |
- |
17 |
70.83% |
- |
清原满族自治县 |
25,434 |
2.93% |
- |
374 |
1.51% |
- |
4 |
16.67% |
- |
抚顺县 |
9,595 |
1.11% |
- |
132 |
0.53% |
- |
3 |
12.5% |
- |
图1 抚顺工业用地成交总况
二、2012年06月抚顺工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且望花区土地成交面积最大
,占比96%
。
图2
2012年06月抚顺工业用地市场交易分析
三、2012年06月抚顺工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
望花区
成交宗数最多
,这也是望花区
近12月以来第
9
次成为
抚顺
成交土地最多地区
。同时,
望花区、清原满族自治县、抚顺县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
望花区、清原满族自治县、抚顺县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
新宾满族自治县热度有所降低。
图3
2012年06月抚顺工业用地成交宗数分析
四、2012年06月抚顺工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
望花区
成交金额最高,高达
24,300万元
。
全市成交总金额较上月
增长
33177.58%呈现波动状态
。
图4 2012年06月抚顺工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
望花区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
抚顺县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,抚顺成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁军锋机械制造有限公司竞得,为5,032万元;而沈阳飞仕达科技实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2012年06月面积最大的地块为262.05亩,位于抚顺经济开发区。
由图可知,抚顺工业用地成交面积位列
辽宁
第3位,
排名上升,
与丹东、葫芦岛在同一梯队
,成交面积占全国0.63%
。
抚顺工业用地成交均价位列辽宁第4,排名上升与鞍山、丹东在同一梯队,地价水平相对较高。