2012年07月朝阳工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月朝阳工业用地成交总况分析

2012年07月，朝阳成交用地总面积 399,319 平方米（约合 599亩）
· 工业用地面积为 187,719 平方米（约合282 亩），占总面积的47% ，环比增长 110.36 %；
· 成交金额共计24,453万元，其中工业用地金额2,614万元，占比10.69% ，环比增长 36.91 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地10宗，占总宗数的45.45% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
喀喇沁左翼蒙古族自治县	163,890	87.31%	-	2,149	82.22%	-	7	70%	-
北票市	23,830	12.69%	38.59%	465	17.78%	59.24%	3	30%	200%

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2012年07月朝阳工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在北票市与喀喇沁左翼蒙古族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且喀喇沁左翼蒙古族自治县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2012年07月朝阳工业用地市场交易分析

三、2012年07月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交宗数最多，这也是喀喇沁左翼蒙古族自治县近12月以来第 4 次成为朝阳成交土地最多地区。同时，北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年07月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2012年07月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交金额最高，高达 2,149万元。全市成交总金额较上月增长 36.91%呈现波动状态。

图4 2012年07月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北票市成交均价最高，达到 13 万元/亩，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2012年07月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朝阳日隆钒钛有限公司竞得，为650万元；而北票市龙盛建筑工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2012年07月面积最大的地块为74.19亩，位于公营子镇端正村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	喀喇沁左翼蒙古族自治县	公营子镇端正村	650	9	74.19	朝阳日隆钒钛有限公司
2	喀喇沁左翼蒙古族自治县	大城子镇五家子村凤翔路南侧	416	10	41.51	辽宁佳和精密金属有限公司
3	喀喇沁左翼蒙古族自治县	白塔子镇二道营子村	365	8	44.37	喀左成鑫铸件有限公司
4	喀喇沁左翼蒙古族自治县	公营子镇土城子村	310	9	34.36	朝阳鑫宁保温材料有限公司
5	北票市	大板镇金岭寺村	262	13	20.08	辽宁园艺种苗有限公司北票分公司
6	喀喇沁左翼蒙古族自治县	利州工业园区	251	8	30.05	辽宁十全食品有限公司
7	北票市	台吉镇郑家窝铺村	111	15	7.53	北票市龙盛建筑工程有限公司
8	北票市	大三家乡兴隆沟村	91	11	8.13	季宁
9	喀喇沁左翼蒙古族自治县	中三家镇中三家村、任台子、豆腐坊、辘轳井、丛元号村	80	8	10.46	大唐(朝阳)新能源有限公司
10	喀喇沁左翼蒙古族自治县	草场乡南沟门村	77	7	10.89	喀左中信矿业有限公司