2020年01月盘锦工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月盘锦工业用地成交总况分析

2020年01月，盘锦成交用地总面积 733,325 平方米（约合 1,100亩）
· 工业用地面积为 733,325 平方米（约合1,100 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计17,901万元，其中工业用地金额17,901万元，占比100%
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴隆台区	285,777	38.97%	-	9,183	51.3%	-	3	50%	-
大洼区	422,980	57.68%	-	7,744	43.26%	-	2	33.33%	-
双台子区	24,569	3.35%	-	975	5.44%	-	1	16.67%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2020年01月盘锦工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且大洼区土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2020年01月盘锦工业用地市场交易分析

三、2020年01月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴隆台区成交宗数最多，这也是兴隆台区近12月以来第 1 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，兴隆台区、双台子区、大洼区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴隆台区、双台子区、大洼区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2020年01月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴隆台区成交金额最高，高达 9,182万元。

图4 2020年01月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双台子区成交均价最高，达到 26 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2020年01月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盘锦科技孵化器管理有限公司竞得，为4,736万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；2020年01月面积最大的地块为360.35亩，位于长白街南、麦积街东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴隆台区	中华路东、公园街南、油英路西、东跃街北	4736	27	177.57	盘锦科技孵化器管理有限公司
2	大洼区	长白街南、麦积街东	4403	12	360.35	盘锦辽滨鑫诚物流有限公司
3	大洼区	长白街南、麦积街东	3341	12	274.12	盘锦辽滨鑫诚物流有限公司
4	兴隆台区	北二街南、塑二路西	2792	24	115.71	辽宁锦连石油化工有限公司
5	兴隆台区	嵩山路西、合力街北	1654	12	135.39	盘锦辽滨鑫诚物流有限公司
6	双台子区	园区街南、工四路东、工业一街北	974	26	36.85	辽宁省蓝宝新材料有限公司