2015年05月盘锦工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月盘锦工业用地成交总况分析

2015年05月，盘锦成交用地总面积 353,965 平方米（约合 531亩）
· 工业用地面积为 63,491 平方米（约合95 亩），占总面积的18% ，环比增长 77.21 %；
· 成交金额共计64,522万元，其中工业用地金额2,509万元，占比3.89% ，环比增长 316.09 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
双台子区	63,491	100%	-	2,509	100%	-	1	100%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2015年05月盘锦工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在双台子区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且双台子区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年05月盘锦工业用地市场交易分析

三、2015年05月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双台子区成交宗数最多，这也是双台子区近12月以来第 5 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，双台子区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双台子区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势盘山县热度有所降低。

图3 2015年05月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2015年05月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双台子区成交金额最高，高达 2,509万元。全市成交总金额较上月增长 316.09%呈现波动状态。

图4 2015年05月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双台子区成交均价最高，达到 26 万元/亩，双台子区成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2015年05月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北方华锦化学工业股份有限公司竞得，为2,509万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2015年05月月面积最大的地块，为95.24亩，位于红旗大街北、银河路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	双台子区	红旗大街北、银河路东	2509	26	95.24	北方华锦化学工业股份有限公司