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2015年02月盘锦工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月盘锦工业用地成交总况分析

2015年02月, 盘锦 成交用地总面积 1,013,255 平方米(约合 1,520亩)
· 工业用地面积为 588,851 平方米(约合883 亩) ,占总面积的58% ,环比 增长 483.72 %;
· 成交金额共计47,864万元, 其中工业用地金额8,847万元 ,占比18.48% ,环比 增长 192.27 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的27.27% ,环比 下降 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
双台子区 588,851 100% - 8,847 100% - 3 100% -

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2015年02月盘锦工业用地成交面积分析

2015年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在双台子区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且双台子区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年02月盘锦工业用地市场交易分析

三、2015年02月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 双台子区 成交宗数最多 ,这也是双台子区 近12月以来第 3 次成为 盘锦 成交土地最多地区 。同时, 双台子区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 双台子区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年02月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2015年02月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 双台子区 成交金额最高,高达 8,847万元 。 全市成交总金额较上月 增长 192.27%呈现上升状态 。

图4 2015年02月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 双台子区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 双台子区 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2015年02月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知,2015年02月,盘锦成交的所有工业用地中,总价最高的土地被盘锦联成材料工业有限公司竞得,为5,850万元;而葫芦岛市坤芫石化有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2015年02月面积最大的地块为584.47亩,位于天时街南、海经三西一路西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 双台子区 天时街南、海经三西一路西 5850 10 584.47 盘锦联成材料工业有限公司
2 双台子区 天时街南、海经三西一路西 2830 10 283.05 盘锦联成仓储有限公司
3 双台子区 沙锅屯乡高家屯村 167 11 15.75 葫芦岛市坤芫石化有限公司

图6 盘锦工业用地成交详情

六、盘锦投资分析

由图可知,盘锦工业用地成交面积位列 辽宁 第1位, 与朝阳、抚顺在同一梯队 ,成交面积占全国1.31% 。

图72015年02月辽宁工业用地成交详情

盘锦工业用地成交均价位列辽宁第7,排名下降与葫芦岛、锦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年02月辽宁工业用地成交详情

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