2015年01月阜新工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

2015年01月，阜新成交用地总面积 103,332 平方米（约合 155亩）
· 工业用地面积为 36,013 平方米（约合54 亩），占总面积的35%
· 成交金额共计6,029万元，其中工业用地金额1,035万元，占比17.17%
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% 。

图1 阜新工业用地成交总况

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在细河区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且细河区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年01月阜新工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，细河区成交宗数最多，这也是细河区近12月以来第 3 次成为阜新成交土地最多地区。同时，细河区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；细河区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月阜新工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，细河区成交金额最高，高达 1,035万元。

图4 2015年01月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，细河区成交均价最高，达到 19 万元/亩，细河区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月阜新各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年01月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁聚宝源服饰有限公司竞得，为773万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2015年01月月面积最大的地块，为39.96亩，位于清河门皮革产业开发区政通路南、仁和街西侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	细河区	清河门皮革产业开发区政通路南、仁和街西侧地块	773	19	39.96	辽宁聚宝源服饰有限公司
2	细河区	细河区液压装备配套产业基地玉龙路西侧、久鼎加油站北侧地块	262	19	14.05	阜新北方燃气有限公司