2013年06月盘锦工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月盘锦工业用地成交总况分析

2013年06月，盘锦成交用地总面积 1,759,757 平方米（约合 2,640亩）
· 工业用地面积为 716,420 平方米（约合1,075 亩），占总面积的41% ，环比增长 19.47 %；
· 成交金额共计106,471万元，其中工业用地金额11,951万元，占比11.22% ，环比下降 42.36 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大洼区	660,298	92.17%	-	9,785	81.88%	-	3	75%	-
兴隆台区	56,123	7.83%	-	2,166	18.12%	-	1	25%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2013年06月盘锦工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大洼区与兴隆台区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大洼区土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2013年06月盘锦工业用地市场交易分析

三、2013年06月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大洼区成交宗数最多，这也是大洼区近12月以来第 5 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，大洼区、兴隆台区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大洼区、兴隆台区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势盘山县热度有所降低。

图3 2013年06月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2013年06月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大洼区成交金额最高，高达 9,785万元。全市成交总金额较上月下降 42.36%呈现波动状态。

图4 2013年06月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴隆台区成交均价最高，达到 26 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2013年06月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盘锦联成化学工业有限公司竞得，为5,885万元；而盘锦凯瑞高新技术产业开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2013年06月面积最大的地块为600.08亩，位于海工路北、海经二路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大洼区	海工路北、海经二路东	5885	10	600.08	盘锦联成化学工业有限公司
2	大洼区	海工路北、海经二路东	2900	10	290.34	盘锦联成仓储有限公司
3	兴隆台区	工业三街北、中华路东	2166	26	84.18	盘锦凯瑞高新技术产业开发有限责任公司
4	大洼区	一号路南、海经三路西	1000	10	100.03	盘锦北方沥青燃料有限公司