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2015年08月本溪工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月本溪工业用地成交总况分析

2015年08月, 本溪 成交用地总面积 22,200 平方米(约合 33亩)
· 工业用地面积为 22,200 平方米(约合33 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 52.12 %;
· 成交金额共计700万元, 其中工业用地金额700万元 ,占比100% ,环比 下降 41.13 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平山区 22,200 100% - 700 100% - 2 100% -

图1 本溪工业用地成交总况

二、2015年08月本溪工业用地成交面积分析

2015年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在平山区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且平山区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年08月本溪工业用地市场交易分析

三、2015年08月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平山区 成交宗数最多 ,这也是平山区 近12月以来第 2 次成为 本溪 成交土地最多地区 。同时, 平山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年08月本溪工业用地成交宗数分析

四、2015年08月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平山区 成交金额最高,高达 700万元 。 全市成交总金额较上月 下降 41.13%呈现下降状态 。

图4 2015年08月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平山区 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 平山区 成交均价最低,为 21 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月本溪各地区土地成交均价分布

五、2015年08月本溪工业用地成交详情分析

由表可知,2015年08月,本溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被本溪金拓焊材辅料制造有限公司竞得,为360万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2015年08月月面积最大的地块,为17.1亩,位于桥北钢铁深加工产业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平山区 桥北钢铁深加工产业园 360 21 17.1 本溪金拓焊材辅料制造有限公司
2 平山区 桥北钢铁深加工产业园 340 21 16.2 本溪金桥包装制品有限公司

图6 本溪工业用地成交详情

六、本溪投资分析

由图可知,本溪工业用地成交面积位列 辽宁 第12位, 排名下降, 与葫芦岛、丹东在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72015年08月辽宁工业用地成交详情

本溪工业用地成交均价位列辽宁第2,排名上升与沈阳、抚顺在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年08月辽宁工业用地成交详情

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