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2017年12月阜新工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月阜新工业用地成交总况分析

2017年12月, 阜新 成交用地总面积 44,176 平方米(约合 66亩)
· 工业用地面积为 36,980 平方米(约合55 亩) ,占总面积的84%
· 成交金额共计1,265万元, 其中工业用地金额777万元 ,占比61.38%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
蒙古族自治县 36,980 100% - 777 100% - 1 100% -

图1 阜新工业用地成交总况

二、2017年12月阜新工业用地成交面积分析

2017年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在蒙古族自治县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且蒙古族自治县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年12月阜新工业用地市场交易分析

三、2017年12月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 蒙古族自治县 成交宗数最多 ,这也是蒙古族自治县 近12月以来第 3 次成为 阜新 成交土地最多地区 。同时, 蒙古族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 蒙古族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年12月阜新工业用地成交宗数分析

四、2017年12月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 蒙古族自治县 成交金额最高,高达 777万元 。

图4 2017年12月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 蒙古族自治县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 蒙古族自治县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月阜新各地区土地成交均价分布

五、2017年12月阜新工业用地成交详情分析

由表可知,2017年12月,阜新成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阜新凯森盟化工科技有限公司竞得,为777万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2017年12月月面积最大的地块,为55.47亩,位于阜蒙县氟化工产业基地化工5路与化工D街交叉口东北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 蒙古族自治县 阜蒙县氟化工产业基地化工5路与化工D街交叉口东北侧 777 14 55.47 阜新凯森盟化工科技有限公司

图6 阜新工业用地成交详情

六、阜新投资分析

由图可知,阜新工业用地成交面积位列 辽宁 第9位, 与营口、朝阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72017年12月辽宁工业用地成交详情

阜新工业用地成交均价位列辽宁第9,与朝阳、锦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年12月辽宁工业用地成交详情

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