2014年05月本溪工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月本溪工业用地成交总况分析

2014年05月，本溪成交用地总面积 181,798 平方米（约合 273亩）
· 工业用地面积为 96,334 平方米（约合145 亩），占总面积的53% ，环比增长 2140.33 %；
· 成交金额共计88,325万元，其中工业用地金额1,893万元，占比2.14% ，环比增长 1414.4 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南芬区	96,334	100%	-	1,893	100%	-	1	100%	-

图1 本溪工业用地成交总况

二、2014年05月本溪工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南芬区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且南芬区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月本溪工业用地市场交易分析

三、2014年05月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南芬区成交宗数最多，这也是南芬区近12月以来第 2 次成为本溪成交土地最多地区。同时，南芬区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南芬区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年05月本溪工业用地成交宗数分析

四、2014年05月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南芬区成交金额最高，高达 1,893万元。全市成交总金额较上月增长 1414.4%呈现波动状态。

图4 2014年05月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南芬区成交均价最高，达到 13 万元/亩，南芬区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月本溪各地区土地成交均价分布

五、2014年05月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被满孚首成（本溪）实业有限公司竞得，为1,893万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2014年05月月面积最大的地块，为144.5亩，位于南芬区下马塘街道办事处爱国村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南芬区	南芬区下马塘街道办事处爱国村	1893	13	144.5	满孚首成（本溪）实业有限公司