一、2015年07月抚顺工业用地成交总况分析
2015年07月,
抚顺
成交用地总面积
49,188
平方米(约合
74亩)
·
工业用地面积为
36,485
平方米(约合55 亩)
,占总面积的74%
·
成交金额共计1,460万元,
其中工业用地金额1,052万元
,占比72.07%
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
顺城区 |
36,485 |
100% |
- |
1,052 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 抚顺工业用地成交总况
二、2015年07月抚顺工业用地成交面积分析
2015年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在顺城区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且顺城区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年07月抚顺工业用地市场交易分析
三、2015年07月抚顺工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
顺城区
成交宗数最多
,这也是顺城区
近12月以来第
4
次成为
抚顺
成交土地最多地区
。同时,
顺城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
顺城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年07月抚顺工业用地成交宗数分析
四、2015年07月抚顺工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
顺城区
成交金额最高,高达
1,052万元
。
图4 2015年07月抚顺工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
顺城区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
顺城区
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年07月,抚顺成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沈阳广宇金属制品有限公司竞得,为832万元;而辽宁天兴达工业用布有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2015年07月面积最大的地块为43.28亩,位于抚顺经济开发区。
由图可知,抚顺工业用地成交面积位列
辽宁
第11位,
与本溪、鞍山在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
抚顺工业用地成交均价位列辽宁第3,与丹东、朝阳在同一梯队,地价水平相对较低。