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2014年10月抚顺工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月抚顺工业用地成交总况分析

2014年10月, 抚顺 成交用地总面积 112,304 平方米(约合 168亩)
· 工业用地面积为 112,304 平方米(约合168 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 3830.84 %;
· 成交金额共计3,669万元, 其中工业用地金额3,669万元 ,占比100% ,环比 增长 8818.62 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东洲区 112,304 100% - 3,670 100% - 3 100% -

图1 抚顺工业用地成交总况

二、2014年10月抚顺工业用地成交面积分析

2014年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在东洲区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且东洲区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年10月抚顺工业用地市场交易分析

三、2014年10月抚顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东洲区 成交宗数最多 ,这也是东洲区 近12月以来第 4 次成为 抚顺 成交土地最多地区 。同时, 东洲区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东洲区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年10月抚顺工业用地成交宗数分析

四、2014年10月抚顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东洲区 成交金额最高,高达 3,669万元 。 全市成交总金额较上月 增长 8818.62%呈现波动状态 。

图4 2014年10月抚顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东洲区 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 东洲区 成交均价最低,为 22 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月抚顺各地区土地成交均价分布

五、2014年10月抚顺工业用地成交详情分析

由表可知,2014年10月,抚顺成交的所有工业用地中,总价最高的土地被抚顺中油优艺环保服务有限公司竞得,为1,952万元;而辽宁金昌新材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达29万元/亩;2014年10月面积最大的地块为100.05亩,位于抚顺市再生资源产业园区(A园)一期地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东洲区 抚顺市再生资源产业园区(A园)一期地块 1952 20 100.05 抚顺中油优艺环保服务有限公司
2 东洲区 南花园街西局部地块 1122 29 38.99 辽宁金昌新材料有限公司
3 东洲区 新小线西12-1地块 596 20 29.42 辽宁泽兴树脂有限公司

图6 抚顺工业用地成交详情

六、抚顺投资分析

由图可知,抚顺工业用地成交面积位列 辽宁 第9位, 排名上升, 与丹东、朝阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72014年10月辽宁工业用地成交详情

抚顺工业用地成交均价位列辽宁第3,排名上升与阜新、朝阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82014年10月辽宁工业用地成交详情

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