一、2012年02月抚顺工业用地成交总况分析
2012年02月,
抚顺
成交用地总面积
743,038
平方米(约合
1,115亩)
·
工业用地面积为
409,474
平方米(约合614 亩)
,占总面积的55%
,环比
增长
9.34
%;
·
成交金额共计101,732万元,
其中工业用地金额11,793万元
,占比11.59%
,环比
下降
11.52
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的11.11%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
望花区 |
409,474 |
100% |
9.34% |
11,793 |
100% |
-11.52% |
1 |
100% |
-80% |
图1 抚顺工业用地成交总况
二、2012年02月抚顺工业用地成交面积分析
2012年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在望花区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且望花区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年02月抚顺工业用地市场交易分析
三、2012年02月抚顺工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
望花区
成交宗数最多
,这也是望花区
近12月以来第
6
次成为
抚顺
成交土地最多地区
。同时,
望花区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
望花区热度有所降低。
图3
2012年02月抚顺工业用地成交宗数分析
四、2012年02月抚顺工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
望花区
成交金额最高,高达
11,793万元
。
全市成交总金额较上月
下降
11.52%呈现波动状态
。
图4 2012年02月抚顺工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
望花区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
望花区
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年02月,抚顺成交的所有工业用地中,总价最高的土地被抚顺太平洋实业有限公司竞得,为11,793万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2012年02月月面积最大的地块,为614.21亩,位于地块一。
由图可知,抚顺工业用地成交面积位列
辽宁
第3位,
排名上升,
与大连、朝阳在同一梯队
,成交面积占全国0.37%
。
抚顺工业用地成交均价位列辽宁第4,排名下降与大连、鞍山在同一梯队,地价水平相对较低。