一、2019年06月丹东工业用地成交总况分析
2019年06月,
丹东
成交用地总面积
198,698
平方米(约合
298亩)
·
工业用地面积为
119,036
平方米(约合179 亩)
,占总面积的60%
,环比
下降
48.58
%;
·
成交金额共计22,321万元,
其中工业用地金额3,102万元
,占比13.9%
,环比
下降
7.5
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的70%
,环比
下降
22.22
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
东港市 |
119,037 |
100% |
23.74% |
3,102 |
100% |
54.41% |
7 |
100% |
16.67% |
图1 丹东工业用地成交总况
二、2019年06月丹东工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在东港市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且东港市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年06月丹东工业用地市场交易分析
三、2019年06月丹东工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
东港市
成交宗数最多
,这也是东港市
近12月以来第
3
次成为
丹东
成交土地最多地区
。同时,
东港市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东港市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年06月丹东工业用地成交宗数分析
四、2019年06月丹东工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
东港市
成交金额最高,高达
3,102万元
。
全市成交总金额较上月
下降
7.5%呈现波动状态
。
图4 2019年06月丹东工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东港市
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
东港市
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,丹东成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东港市全顺达物流有限公司竞得,为999万元;而丹东新兴造纸机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2019年06月面积最大的地块为46.64亩,位于东港市新城区山海大道与G201国道交叉口东北侧。
由图可知,丹东工业用地成交面积位列
辽宁
第6位,
排名下降,
与盘锦、阜新在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
丹东工业用地成交均价位列辽宁第8,排名上升与沈阳、朝阳在同一梯队,地价水平相对较低。