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2019年06月丹东工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月丹东工业用地成交总况分析

2019年06月, 丹东 成交用地总面积 198,698 平方米(约合 298亩)
· 工业用地面积为 119,036 平方米(约合179 亩) ,占总面积的60% ,环比 下降 48.58 %;
· 成交金额共计22,321万元, 其中工业用地金额3,102万元 ,占比13.9% ,环比 下降 7.5 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的70% ,环比 下降 22.22 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东港市 119,037 100% 23.74% 3,102 100% 54.41% 7 100% 16.67%

图1 丹东工业用地成交总况

二、2019年06月丹东工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在东港市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且东港市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月丹东工业用地市场交易分析

三、2019年06月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东港市 成交宗数最多 ,这也是东港市 近12月以来第 3 次成为 丹东 成交土地最多地区 。同时, 东港市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东港市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月丹东工业用地成交宗数分析

四、2019年06月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东港市 成交金额最高,高达 3,102万元 。 全市成交总金额较上月 下降 7.5%呈现波动状态 。

图4 2019年06月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东港市 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 东港市 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月丹东各地区土地成交均价分布

五、2019年06月丹东工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,丹东成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东港市全顺达物流有限公司竞得,为999万元;而丹东新兴造纸机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2019年06月面积最大的地块为46.64亩,位于东港市新城区山海大道与G201国道交叉口东北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东港市 东港市新城区山海大道与G201国道交叉口东北侧 999 21 46.64 东港市全顺达物流有限公司
2 东港市 东港市新城区辽宁大平渔业有限公司北侧DK2 774 21 36.16 东港大平水产食品有限公司
3 东港市 东港市新城区辽宁大平渔业集团有限公司北侧DK1 415 21 19.35 丹东新兴造纸机械有限公司
4 东港市 东港市前阳镇石佛村 376 9 40.77 辽宁九鼎线缆有限公司
5 东港市 东港市长山镇1701地块 276 14 19.79 东港市建旺水泥制品有限公司
6 东港市 东港市前阳镇2016-11地块 188 16 11.44 丹东市润达农副产品仓储有限公司
7 东港市 东港市长山镇2015-09地块 74 17 4.41 东港市兴兴食品有限公司

图6 丹东工业用地成交详情

六、丹东投资分析

由图可知,丹东工业用地成交面积位列 辽宁 第6位, 排名下降, 与盘锦、阜新在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72019年06月辽宁工业用地成交详情

丹东工业用地成交均价位列辽宁第8,排名上升与沈阳、朝阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月辽宁工业用地成交详情

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