2013年06月本溪工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

2013年06月，本溪成交用地总面积 109,569 平方米（约合 164亩）
· 工业用地面积为 109,569 平方米（约合164 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计3,262万元，其中工业用地金额3,262万元，占比100%
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% 。

图1 本溪工业用地成交总况

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在明山区与平山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且明山区土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2013年06月本溪工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，明山区成交宗数最多，这也是明山区近12月以来第 2 次成为本溪成交土地最多地区。同时，明山区、平山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；明山区、平山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年06月本溪工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，明山区成交金额最高，高达 2,596万元。

图4 2013年06月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平山区成交均价最高，达到 21 万元/亩，明山区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月本溪各地区土地成交均价分布

由表可知，2013年06月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被本溪市明泰建设有限公司竞得，为1,506万元；而辽宁昆泰药业有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2013年06月面积最大的地块为78.3亩，位于明山区卧龙地区。