2018年08月铁岭工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

2018年08月，铁岭成交用地总面积 201,327 平方米（约合 302亩）
· 工业用地面积为 39,945 平方米（约合60 亩），占总面积的20%
· 成交金额共计23,195万元，其中工业用地金额566万元，占比2.44%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

图1 铁岭工业用地成交总况

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在开原市与西丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西丰县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2018年08月铁岭工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，开原市、西丰县成交宗数最多。同时，开原市、西丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；开原市、西丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月铁岭工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西丰县成交金额最高，高达 331万元。

图4 2018年08月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，开原市成交均价最高，达到 12 万元/亩，西丰县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月铁岭各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年08月，铁岭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铁岭春天药业有限公司竞得，为331万元；而辽宁世佳生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2018年08月面积最大的地块为40.02亩，位于西丰镇公合村。