2016年02月阜新工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月阜新工业用地成交总况分析

2016年02月，阜新成交用地总面积 95,644 平方米（约合 143亩）
· 工业用地面积为 72,278 平方米（约合108 亩），占总面积的76% ，环比增长 64.3 %；
· 成交金额共计3,991万元，其中工业用地金额1,495万元，占比37.45% ，环比增长 66.97 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙古族自治县	72,278	100%	64.3%	1,495	100%	66.97%	2	100%	-33.33%

图1 阜新工业用地成交总况

二、2016年02月阜新工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在蒙古族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且蒙古族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年02月阜新工业用地市场交易分析

三、2016年02月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒙古族自治县成交宗数最多，这也是蒙古族自治县近12月以来第 6 次成为阜新成交土地最多地区。同时，蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年02月阜新工业用地成交宗数分析

四、2016年02月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒙古族自治县成交金额最高，高达 1,495万元。全市成交总金额较上月增长 66.97%呈现上升状态。

图4 2016年02月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蒙古族自治县成交均价最高，达到 14 万元/亩，蒙古族自治县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月阜新各地区土地成交均价分布

五、2016年02月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阜新乾屹精细化工有限公司竞得，为1,435万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2016年02月月面积最大的地块，为102.5亩，位于氟化工产业基地化工7路以北、化工E街以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒙古族自治县	氟化工产业基地化工7路以北、化工E街以西	1435	14	102.5	阜新乾屹精细化工有限公司
2	蒙古族自治县	阜蒙县大固本镇关家村养殖场北	60	10	5.92	阜新红阳肉食品加工有限公司