2017年06月朝阳工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月朝阳工业用地成交总况分析

2017年06月，朝阳成交用地总面积 157,448 平方米（约合 236亩）
· 工业用地面积为 79,083 平方米（约合119 亩），占总面积的50% ，环比增长 564.79 %；
· 成交金额共计13,831万元，其中工业用地金额2,011万元，占比14.54% ，环比增长 325.18 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
双塔区	66,667	84.3%	-	1,800	89.5%	-	1	50%	-
朝阳县	12,417	15.7%	-	212	10.5%	-	1	50%	-

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2017年06月朝阳工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在双塔区与朝阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且双塔区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2017年06月朝阳工业用地市场交易分析

三、2017年06月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双塔区、朝阳县成交宗数最多。同时，双塔区、朝阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双塔区、朝阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2017年06月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双塔区成交金额最高，高达 1,800万元。全市成交总金额较上月增长 325.18%呈现波动状态。

图4 2017年06月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双塔区成交均价最高，达到 18 万元/亩，朝阳县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2017年06月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朝阳金达钛业股份有限公司竞得，为1,800万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为100亩，位于朝阳市双塔区桃花吐镇小桃花吐村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	双塔区	朝阳市双塔区桃花吐镇小桃花吐村	1800	18	100	朝阳金达钛业股份有限公司
2	朝阳县	朝阳县二十家子镇兴隆岗村	211	11	18.62	朝阳县中科嘉固建筑材料科技有限公司