2018年09月铁岭工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月铁岭工业用地成交总况分析

2018年09月，铁岭成交用地总面积 83,165 平方米（约合 125亩）
· 工业用地面积为 80,726 平方米（约合121 亩），占总面积的97% ，环比增长 102.09 %；
· 成交金额共计1,916万元，其中工业用地金额1,816万元，占比94.78% ，环比增长 221.11 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铁岭县	80,726	100%	-	1,817	100%	-	1	100%	-

图1 铁岭工业用地成交总况

二、2018年09月铁岭工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在铁岭县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且铁岭县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年09月铁岭工业用地市场交易分析

三、2018年09月铁岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铁岭县成交宗数最多，这也是铁岭县近12月以来第 5 次成为铁岭成交土地最多地区。同时，铁岭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；铁岭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月铁岭工业用地成交宗数分析

四、2018年09月铁岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铁岭县成交金额最高，高达 1,816万元。全市成交总金额较上月增长 221.11%呈现上升状态。

图4 2018年09月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铁岭县成交均价最高，达到 15 万元/亩，铁岭县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月铁岭各地区土地成交均价分布

五、2018年09月铁岭工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，铁岭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铁岭中电环保发电有限公司竞得，为1,816万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为121.09亩，位于铁岭县平顶堡镇建设村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	铁岭县	铁岭县平顶堡镇建设村	1816	15	121.09	铁岭中电环保发电有限公司