2017年06月盘锦工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月盘锦工业用地成交总况分析

2017年06月，盘锦成交用地总面积 616,788 平方米（约合 925亩）
· 工业用地面积为 308,594 平方米（约合463 亩），占总面积的50% ，环比增长 40.89 %；
· 成交金额共计27,067万元，其中工业用地金额9,638万元，占比35.61% ，环比增长 119.39 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘山县	115,886	37.55%	-46.01%	2,057	21.34%	-51.45%	2	50%	-71.43%
兴隆台区	182,607	59.17%	4057.72%	7,405	76.83%	4646.79%	1	25%	持平
大洼区	10,102	3.27%	-	176	1.83%	-	1	25%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2017年06月盘锦工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且兴隆台区土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2017年06月盘锦工业用地市场交易分析

三、2017年06月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘山县成交宗数最多，这也是盘山县近12月以来第 3 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，兴隆台区、大洼区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴隆台区、大洼区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势盘山县热度有所降低。

图3 2017年06月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2017年06月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴隆台区成交金额最高，高达 7,405万元。全市成交总金额较上月增长 119.39%呈现波动状态。

图4 2017年06月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴隆台区成交均价最高，达到 27 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2017年06月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盘锦东跃钢结构彩板有限公司竞得，为7,405万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为273.91亩，位于群英路东、公园街北、管廊街南、辽河路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴隆台区	群英路东、公园街北、管廊街南、辽河路西	7405	27	273.91	盘锦东跃钢结构彩板有限公司
2	盘山县	东郭镇	1221	12	103.16	盘锦恒力混凝土有限公司
3	盘山县	东郭镇	836	12	70.67	盘锦恒力仓储物流有限公司
4	大洼区	清水镇永红村	176	12	15.15	大洼县宏达饲料厂