2013年03月盘锦工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月盘锦工业用地成交总况分析

2013年03月，盘锦成交用地总面积 1,074,421 平方米（约合 1,612亩）
· 工业用地面积为 409,809 平方米（约合615 亩），占总面积的38%
· 成交金额共计70,728万元，其中工业用地金额14,926万元，占比21.1%
· 成交土地20宗,其中工业用地11宗，占总宗数的55% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴隆台区	409,809	100%	-	14,926	100%	-	11	100%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2013年03月盘锦工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴隆台区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兴隆台区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月盘锦工业用地市场交易分析

三、2013年03月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴隆台区成交宗数最多，这也是兴隆台区近12月以来第 5 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，兴隆台区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴隆台区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2013年03月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴隆台区成交金额最高，高达 14,926万元。

图4 2013年03月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴隆台区成交均价最高，达到 24 万元/亩，兴隆台区成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2013年03月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁鑫田管业有限公司竞得，为3,483万元；而盘锦卓越石油机械设备制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2013年03月面积最大的地块为149.67亩，位于公园街北、油英路东、管廊街南、辽河路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴隆台区	公园街北、油英路东、管廊街南、辽河路西	3483	23	149.67	辽宁鑫田管业有限公司
2	兴隆台区	公园街北、油英路东、管廊街南、辽河路西	3455	23	148.9	盘锦奥德燃气装备制造有限公司
3	兴隆台区	红旗大街南、银河路西	1486	26	57.68	盘锦陆港物流有限公司
4	兴隆台区	红旗大街南、银河路西	1464	26	56.83	盘锦陆港物流有限公司
5	兴隆台区	工业街南、中华路西	1032	25	41.17	盘锦辽河油田裕隆射孔器材有限公司
6	兴隆台区	红旗大街南、银河路西	963	26	37.37	盘锦双益百货有限公司
7	兴隆台区	红旗大街南、银河路西	892	26	34.61	盘锦双益百货有限公司
8	兴隆台区	工业街南、中华路西、管廊街北、裴家路东	820	23	36.27	盘锦建硕管业有限公司
9	兴隆台区	工业街南、中华路西	527	25	21	盘锦金利恒实业有限公司
10	兴隆台区	工业街南、中华路西、管廊街北、裴家路东	427	26	16.21	盘锦卓越石油机械设备制造有限公司
11	兴隆台区	工业街南、中华路西、管廊街北、裴家路东	377	25	15.01	辽宁慧朗科技有限责任公司