2012年09月辽阳工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月辽阳工业用地成交总况分析

2012年09月，辽阳成交用地总面积 798,791 平方米（约合 1,198亩）
· 工业用地面积为 669,463 平方米（约合1,004 亩），占总面积的84% ，环比增长 3264.81 %；
· 成交金额共计53,476万元，其中工业用地金额19,290万元，占比36.07% ，环比增长 3588.34 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
辽阳县	669,463	100%	4007.89%	19,290	100%	4386.05%	4	100%	300%

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2012年09月辽阳工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在辽阳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且辽阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年09月辽阳工业用地市场交易分析

三、2012年09月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，辽阳县成交宗数最多，这也是辽阳县近12月以来第 5 次成为辽阳成交土地最多地区。同时，辽阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；辽阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年09月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2012年09月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，辽阳县成交金额最高，高达 19,290万元。全市成交总金额较上月增长 3588.34%呈现上升状态。

图4 2012年09月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，辽阳县成交均价最高，达到 19 万元/亩，辽阳县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2012年09月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，辽阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁前杜实业发展集团有限公司竞得，为6,003万元；而辽宁新风精密铸造有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2012年09月面积最大的地块为321.57亩，位于刘二堡镇杜家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	辽阳县	刘二堡镇杜家村	6003	19	321.57	辽宁前杜实业发展集团有限公司
2	辽阳县	刘二堡镇杜家村	5899	19	314.86	辽宁前杜实业发展集团有限公司
3	辽阳县	兴隆镇祁尔台村、后杠村	4705	21	224.05	辽宁新风精密铸造有限公司
4	辽阳县	刘二堡镇杜家村	2683	19	143.72	辽宁前杜实业发展集团有限公司