2019年06月阜新工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月阜新工业用地成交总况分析

2019年06月，阜新成交用地总面积 134,688 平方米（约合 202亩）
· 工业用地面积为 134,688 平方米（约合202 亩），占总面积的100% ，环比增长 177.54 %；
· 成交金额共计4,290万元，其中工业用地金额4,290万元，占比100% ，环比增长 636.65 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
细河区	134,688	100%	-	4,290	100%	-	3	100%	-

图1 阜新工业用地成交总况

二、2019年06月阜新工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在细河区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且细河区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年06月阜新工业用地市场交易分析

三、2019年06月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，细河区成交宗数最多，这也是细河区近12月以来第 3 次成为阜新成交土地最多地区。同时，细河区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；细河区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势彰武县热度有所降低。

图3 2019年06月阜新工业用地成交宗数分析

四、2019年06月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，细河区成交金额最高，高达 4,290万元。全市成交总金额较上月增长 636.65%呈现波动状态。

图4 2019年06月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，细河区成交均价最高，达到 21 万元/亩，细河区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月阜新各地区土地成交均价分布

五、2019年06月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁原本食品有限公司竞得，为2,661万元；而辽宁正远食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2019年06月面积最大的地块为124.31亩，位于细河区新地一路以南、新义铁路复线西北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	细河区	细河区新地一路以南、新义铁路复线西北侧	2661	21	124.31	辽宁原本食品有限公司
2	细河区	细河区工业产业基地迎宾大街东	943	20	46.18	阜新市祥瑞汽车配件有限公司
3	细河区	正远厂区一期用地以东、规划元宝路以北	686	22	31.54	辽宁正远食品有限公司