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2015年03月阜新工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月阜新工业用地成交总况分析

2015年03月, 阜新 成交用地总面积 43,858 平方米(约合 66亩)
· 工业用地面积为 5,994 平方米(约合9 亩) ,占总面积的14%
· 成交金额共计15,066万元, 其中工业用地金额72万元 ,占比0.48%
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
彰武县 5,994 100% - 72 100% - 1 100% -

图1 阜新工业用地成交总况

二、2015年03月阜新工业用地成交面积分析

2015年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在彰武县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且彰武县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年03月阜新工业用地市场交易分析

三、2015年03月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 彰武县 成交宗数最多 ,这也是彰武县 近12月以来第 2 次成为 阜新 成交土地最多地区 。同时, 彰武县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 彰武县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年03月阜新工业用地成交宗数分析

四、2015年03月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 彰武县 成交金额最高,高达 72万元 。

图4 2015年03月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 彰武县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 彰武县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月阜新各地区土地成交均价分布

五、2015年03月阜新工业用地成交详情分析

由表可知,2015年03月,阜新成交的所有工业用地中,总价最高的土地被彰武县华丰果品有限公司竞得,为72万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2015年03月月面积最大的地块,为8.99亩,位于二道河子乡腰窝堡村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 彰武县 二道河子乡腰窝堡村 72 8 8.99 彰武县华丰果品有限公司

图6 阜新工业用地成交详情

六、阜新投资分析

由图可知,阜新工业用地成交面积位列 辽宁 第8位, 与丹东、营口在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72015年03月辽宁工业用地成交详情

阜新工业用地成交均价位列辽宁第8,与营口、鞍山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年03月辽宁工业用地成交详情

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