2021年03月盘锦工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月盘锦工业用地成交总况分析

2021年03月，盘锦成交用地总面积 281,883 平方米（约合 423亩）
· 工业用地面积为 206,554 平方米（约合310 亩），占总面积的73%
· 成交金额共计19,582万元，其中工业用地金额4,892万元，占比24.98%
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大洼区	146,695	71.02%	-	2,655	54.27%	-	3	60%	-
兴隆台区	39,859	19.3%	-	1,581	32.32%	-	1	20%	-
盘山县	20,001	9.68%	-	656	13.41%	-	1	20%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2021年03月盘锦工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且大洼区土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2021年03月盘锦工业用地市场交易分析

三、2021年03月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大洼区成交宗数最多，这也是大洼区近12月以来第 9 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，兴隆台区、大洼区、盘山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴隆台区、大洼区、盘山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2021年03月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大洼区成交金额最高，高达 2,655万元。

图4 2021年03月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴隆台区成交均价最高，达到 26 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2021年03月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盘锦乡村产业建设发展有限公司竞得，为2,061万元；而辽宁键凯科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2021年03月面积最大的地块为172.66亩，位于榆树街道郑家社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大洼区	榆树街道郑家社区	2061	12	172.66	盘锦乡村产业建设发展有限公司
2	兴隆台区	兴隆台区聚财街南、建新路东、环城东路西	1581	26	59.79	辽宁键凯科技有限公司
3	盘山县	盘山县太平街道东五村,富春江大街南侧、九江路西侧。	656	22	30	辽宁康健美源医疗科技有限公司
4	大洼区	新开镇三号路东、园区路北	315	13	24.18	辽宁盛通节能环保科技发展有限公司
5	大洼区	平安镇大房村	279	12	23.21	盘锦瑞远沥青有限公司