2021年01月盘锦工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月盘锦工业用地成交总况分析

2021年01月，盘锦成交用地总面积 9,085,704 平方米（约合 13,629亩）
· 工业用地面积为 8,412,780 平方米（约合12,619 亩），占总面积的93%
· 成交金额共计151,012万元，其中工业用地金额126,192万元，占比83.56%
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大洼区	8,412,780	100%	-	126,192	100%	-	4	100%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2021年01月盘锦工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大洼区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大洼区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月盘锦工业用地市场交易分析

三、2021年01月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大洼区成交宗数最多，这也是大洼区近12月以来第 8 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，大洼区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大洼区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年01月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2021年01月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大洼区成交金额最高，高达 126,192万元。

图4 2021年01月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大洼区成交均价最高，达到 10 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2021年01月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北方华锦联合石化有限公司竞得，为102,788万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为10278.85亩，位于滨海大道南、中华南路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大洼区	滨海大道南、中华南路西	102788	10	10278.85	北方华锦联合石化有限公司
2	大洼区	滨海大道南、中华南路西	14429	10	1442.88	北方华锦联合石化有限公司
3	大洼区	滨海大道南、中华南路西	6830	10	682.98	北方华锦联合石化有限公司
4	大洼区	滨海大道南、中华南路西	2145	10	214.46	北方华锦联合石化有限公司