一、2020年07月朝阳工业用地成交总况分析
2020年07月,
朝阳
成交用地总面积
705,629
平方米(约合
1,058亩)
·
工业用地面积为
563,992
平方米(约合846 亩)
,占总面积的80%
,环比
增长
279.66
%;
·
成交金额共计18,380万元,
其中工业用地金额11,929万元
,占比64.9%
,环比
增长
197.34
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的63.64%
,环比
增长
250
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
朝阳县 |
501,758 |
88.97% |
- |
9,659 |
80.96% |
- |
4 |
57.14% |
- |
建平县 |
62,235 |
11.03% |
- |
2,271 |
19.04% |
- |
3 |
42.86% |
- |
图1 朝阳工业用地成交总况
二、2020年07月朝阳工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在建平县与朝阳县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且朝阳县土地成交面积最大
,占比89%
。
图2
2020年07月朝阳工业用地市场交易分析
三、2020年07月朝阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
朝阳县
成交宗数最多
,这也是朝阳县
近12月以来第
4
次成为
朝阳
成交土地最多地区
。同时,
建平县、朝阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
建平县、朝阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年07月朝阳工业用地成交宗数分析
四、2020年07月朝阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
朝阳县
成交金额最高,高达
9,658万元
。
全市成交总金额较上月
增长
197.34%呈现上升状态
。
图4 2020年07月朝阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
建平县
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
朝阳县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,朝阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁华祥新材料有限公司竞得,为4,274万元;而辽宁大鹏重型设备制造有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2020年07月面积最大的地块为342.86亩,位于二十家子镇兴隆岗村、七道岭镇双庙村。
由图可知,朝阳工业用地成交面积位列
辽宁
第2位,
排名上升,
与锦州、营口在同一梯队
,成交面积占全国0.67%
。
朝阳工业用地成交均价位列辽宁第10,排名下降与盘锦、铁岭在同一梯队,地价水平相对较高。