2019年09月抚顺工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月抚顺工业用地成交总况分析

2019年09月，抚顺成交用地总面积 193,127 平方米（约合 290亩）
· 工业用地面积为 70,015 平方米（约合105 亩），占总面积的36% ，环比下降 26.55 %；
· 成交金额共计15,550万元，其中工业用地金额2,016万元，占比12.97% ，环比下降 46.91 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东洲区	70,015	100%	-22.4%	2,017	100%	-45.69%	1	100%	-66.67%

图1 抚顺工业用地成交总况

二、2019年09月抚顺工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东洲区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东洲区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年09月抚顺工业用地市场交易分析

三、2019年09月抚顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东洲区成交宗数最多，这也是东洲区近12月以来第 7 次成为抚顺成交土地最多地区。同时，东洲区热度有所降低。

图3 2019年09月抚顺工业用地成交宗数分析

四、2019年09月抚顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东洲区成交金额最高，高达 2,016万元。全市成交总金额较上月下降 46.91%呈现波动状态。

图4 2019年09月抚顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东洲区成交均价最高，达到 19 万元/亩，东洲区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月抚顺各地区土地成交均价分布

五、2019年09月抚顺工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，抚顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被抚顺星环实业有限公司竞得，为2,016万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2019年09月月面积最大的地块，为105.02亩，位于兰山工业园区E26-08-1#地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东洲区	兰山工业园区E26-08-1#地块	2016	19	105.02	抚顺星环实业有限公司