2020年07月盘锦工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月盘锦工业用地成交总况分析

2020年07月，盘锦成交用地总面积 37,527 平方米（约合 56亩）
· 工业用地面积为 29,253 平方米（约合44 亩），占总面积的78% ，环比下降 88.21 %；
· 成交金额共计888万元，其中工业用地金额655万元，占比73.76% ，环比下降 86.26 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘山县	8,557	29.25%	-95.23%	284	43.36%	-92.01%	2	66.67%	-80%
大洼区	20,696	70.75%	-66.33%	371	56.64%	-59.76%	1	33.33%	持平

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2020年07月盘锦工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大洼区与盘山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大洼区土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2020年07月盘锦工业用地市场交易分析

三、2020年07月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘山县成交宗数最多，这也是盘山县近12月以来第 3 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，大洼区、盘山县热度有所降低。

图3 2020年07月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2020年07月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大洼区成交金额最高，高达 371万元。全市成交总金额较上月下降 86.26%呈现波动状态。

图4 2020年07月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盘山县成交均价最高，达到 22 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2020年07月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁明峰环保科技有限公司竞得，为371万元；而盘锦丰鹤仓储有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2020年07月面积最大的地块为31.04亩，位于新兴镇兴一路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大洼区	新兴镇兴一路南	371	12	31.04	辽宁明峰环保科技有限公司
2	盘山县	盘山县太平镇东五村,涟江路东侧、富春江大街北侧。	177	22	8.01	盘锦丰鹤仓储有限公司
3	盘山县	盘山县太平镇东五村,涟江路东侧、富春江大街北侧	107	22	4.83	盘锦丰鹤仓储有限公司